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住宅区的地下公共用地已建成物业食堂。

近日,一些市民向潇湘晨报热线96360报道,长沙南郡的庭院物业公司和开发商将地下停车场的公共用地改建为职工食堂,给社区居民带来不便。

3月1日上午11点左右,来自潇湘晨报的NFt3记者来到长沙木云南郡雅苑花园下的停车场。

只有停车场入口处左侧的空房间被混凝土墙分成许多不同大小的房间。

在这些空房间中,有一个大约40平方米的厨房。

一名清理桌子的工作人员告诉记者,这是一个新装修的员工食堂,每天有100多人在这里用餐,包括一家新开业的面向街道的酒店的员工、保安和物业公司的员工。

员工食堂建在NFt停车场旁边,许多社区业主觉得不方便。

业主陈女士说,如果她开车去地下车库,如果有员工食堂,肯定不方便上下楼。

NFt南县院子里的物业工人张先生明确告诉记者,职工食堂是去年下半年建造的。

该地块的最初计划是建造一个车库。车库没人想要,所以被换了。

张先生说。

当记者问及装修期间是否与小区业主沟通时,张先生没有给出明确答复。

然而,NFt社区的物业经理黄先生持有另一种观点。去年9月28日我接手时,我有一个食堂。还不清楚食堂是否是由该房产建造的。

不过,他说食堂确实是物业公司的员工食堂,至于规划的使用性质,他说会问开发商。

后来,黄光裕拒绝了记者的询问,理由是他周末无法联系开发商。

NFt长沙天地人民律师事务所熊琪表示,如果是业主的公共区域,而物业或开发商想要重建,必须先征得业主的同意,然后再考虑是否不符合规划部门的规划设计。

如果要重建地下区域,第一步是征得有关方面的同意,如召开业主大会,征得三分之二以上业主的同意,第二步是征得规划部门的规划许可。

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