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温州二手房成交量是“暖冬”

就在刚刚过去的一月,我市主城区(鹿城区)二手房成交量终于打破了前四个月停滞的尴尬局面,最终售出933套,同比增长176%,环比增长17.4%(以上交易数据由天豪地产提供)。这是过去五个月来,在主要城市地区首次售出近1000套住房。 记者从市区许多大型房地产机构了解到,如21世纪房地产、平安一局、万豪房地产等。,即由于最近几天上市房屋的增加,咨询和看房的人数也增加了,成交量也逐渐升温。 一些知情人士透露,现在一些连锁机构平均每天有3-4套交易量。 其中一家连锁机构的负责人还表示,该公司1月份的二手房交易较上月增长了30%。 今年冬天,二手房市场复苏的阳光不仅照耀在连锁机构身上,也让一些个人住房机构感受到了这种温暖。 城市鞍池的一家个体代理商的老板说,以前有很多顾客来看过房子,但最近顾客在买房时变得更加果断和真诚。许多人想在一年前买房子,所以这笔交易可以在几天内完成。 记者在采访中发现,由于春节临近,该市大多数二手房中介机构并没有关门。许多代理机构仍不时有顾客前来询问。 与此形成鲜明对比的是,去年1月,主要城市地区仅售出338套二手房。房东们正拿着他们的房子出售。购房者继续观望。许多中介商店很早就关门了。 最近,连续四个月交易700套单元后,市区商品房开盘逐渐疲软,团购逐渐回笼,年底房东资金短缺,挂牌数量大幅增加,价格谈判空增加,一批提前在学区和婚房购房的急需群体进入市场,温州人从外地回到家乡买房,最终打破了交易瓶颈。 万豪房地产部对赵树理说,营业额增加有很多原因,但主要是由市场上高性价比住房的积累程度决定的。当房价达到一定水平,并分别与学区、配套设施等条件下的优质住房累计时,市场需求就会爆发,因此去年出现了几次如此高的交易。 相超告诉记者,随着成交量的增加,1月底上市的二手房数量已经减少。这主要是因为考虑到多年前很难以合理的价格成交,一些房东已经兑现,或者一些不急于出售的房东将收回房屋,以稳定明年的价格。 据了解,在上个月的二手房交易中,学生住房和置换购房者成为主要群体,交易区域的中型单位比例不断上升。 一家连锁中介机构的数据显示,80-100平方米的住房占交易量的20%,而100-144平方米的住房占交易量的50% 此外,今年海外华人置业人士的热情有所下降。基于经济环境、购买限制政策、购买时机、市场趋势等因素,这些特殊群体开始将目光转向商业地产。

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